Что такое брокеридж?
JT Property — ваш экспертный партнёр в мире коммерческой недвижимости, где брокеридж работает на результат, а результат измеряется выгодой клиента.
Для собственников — это возможность быстро и эффективно сдать помещение / объект по рыночной цене.
Для арендаторов — это доступ к лучшим предложениям, которых нет в открытых источниках.
100 000+ м²
Площадь объектов недвижимости на эксклюзивном брокеридже
250+
Действующих международных компаний
12 объектов
Крупных объектов недвижимости в Астане и Алматы на эксклюзиве
10 000+
База компаний-арендаторов разных категорий
5 месяцев
Средний период заполняемости одного здания
15 000₸/+ м²
Средняя ставка аренды на наших объектах
Полное сопровождение
Анализ объекта
Анализ объекта – определение конкурентных преимуществ, оптимальной цены и стратегии продвижения.
Поиск клиентов
Поиск и привлечение клиентов – работа с базой, таргетированная реклама, прямые контакты с компаниями.
Переговоры
Переговоры и согласование условий – защита интересов клиента на каждом этапе.
документы
Подготовка и оформление документов – юридическая чистота и прозрачность сделки.
Как мы работаем
Процесс взаимодействия с клиентами в JT Property выстроен последовательно, прозрачно и персонализировано.
Мы сопровождаем клиента на каждом этапе сделки, обеспечивая максимальную эффективность поиска и подбора помещений/объектов коммерческой недвижимости.
Квалификация клиента
При первом контакте мы внимательно изучаем потребности, задачи и «боли» клиента, чтобы предложить максимально релевантные решения.
Презентация объекта
Организуем показ объекта на месте с акцентом на его ключевые характеристики, преимущества и выгоды для бизнеса клиента.
Консультация по размещению
Предоставляем комплексную информацию по инженерным системам, техническим параметрам здания, юридическим аспектам, коммерческим условиям, ремонту, арендным каникулам, условиям паркинга, правилам здания, а также по особым нюансам размещения.
Подготовка информационных материалов
Формируем и передаём клиенту презентацию объекта, анкету для базовой информации, а также уточняем и обрабатываем полученные ответы.
Коммерческое предложение
Разрабатываем и предоставляем индивидуальное коммерческое предложение, соответствующее запросу клиента.
Переговоры
Ведём переговоры на всех уровнях – с контактными лицами, руководством, другими представителями компании и юристами. Переговоры могут проходить в формате встреч, звонков, переписки и онлайн-коммуникаций.
Выезды на объект
При необходимости организуем повторные или дополнительные просмотры.
Сопровождение договора
Передаём юристу все необходимые данные для подготовки договора, вносим корректировки, участвуем в переговорах по его условиям.
Подписание договора
Организуем процесс подписания и передачу всех согласованных документов.
Объекты на эксклюзивном брокеридже
БИЗНЕС-ЦЕНТР “ASTANA TOWER”
Площадь: 12 199 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “SENSATA”
Площадь: 13 849 кв. м
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР “SPACES”
Площадь: 12 438 кв. м
КОВОРКИНГ “SPACES”
Площадь: 2 800 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “MONOLITH”
Площадь: 8 339 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “САНКТ-ПЕТЕРБУРГ”
Площадь: 17 800 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР на Коргалжын
Площадь: 2 592 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “BAY PLAZA”
Площадь: 5 238 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “DOSTYQ300”
Площадь: 7 741 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “DOSTYQ300” (2 очередь)
Площадь: 4 600 кв. м
БИЗНЕС-ЦЕНТР “RAMS Center”
Площадь: 9 400 кв. м
наши брокеры
Нурлан Амантаев
Руководитель отдела брокериджа, Астана
Опыт 10 лет
Алан Утемисов
Руководитель отдела брокериджа, Алматы
Опыт 10 лет
ГОТОВЫ К СОТРУДНИЧЕСТВУ?
Мы помогаем собственникам и арендаторам находить решения, где интересы обеих сторон совпадают.
Если вы ищете надёжного партнёра для купли-продажи
или аренды коммерческой недвижимости – свяжитесь с нами.
Часто задаваемые вопросы
Что такое брокеридж в коммерческой недвижимости?
Брокеридж – это профессиональное сопровождение сделки по аренде коммерческих помещений. Мы помогаем подобрать помещение/объект, провести переговоры, оформить договор аренды и достичь максимально выгодных условий для клиента.
Чем брокер отличается от риелтора?
Риелтор чаще работает на массовом рынке (жилые квартиры), а брокер специализируется на коммерческих объектах – офисах, торговых помещениях, складах. Брокер не просто показывает помещение, а глубоко анализирует рынок, подбирает оптимальные варианты, согласовывает коммерческие условия и сопровождает сделку до подписания договора.
Вы работаете только с арендаторами или и с собственниками тоже?
Мы сотрудничаем и с арендаторами, и с собственниками коммерческих помещений, помогая каждой стороне достичь своих целей.
Сколько стоит услуга брокериджа?
Стоимость зависит от формата сделки и договорённостей. В большинстве случаев оплата идёт в форме комиссии, которая рассчитывается в процентах от суммы сделки. Для арендаторов подбор и сопровождение часто бесплатны – комиссию оплачивает собственник.
Сколько времени занимает подбор помещения?
Всё зависит от запроса. В среднем подбор и согласование условий занимают от 1 до 4 недель. Срочные проекты могут быть реализованы быстрее.
Как происходит взаимодействие на каждом этапе?
Мы работаем по прозрачной пошаговой схеме: квалификация клиента → подбор и презентация объектов → консультация и ответы на вопросы → предоставление коммерческих предложений → переговоры → сопровождение договора → организация подписания.
Что входит в ваши обязанности по сделке?
Мы:
- Анализируем потребности клиента
- Подбираем подходящие варианты
- Организуем просмотры
- Проводим переговоры
- Проверяем юридическую чистоту сделки
- Согласовываем договор
- Сопровождаем до финального подписания
Можете ли вы подобрать помещение под нестандартные запросы?
Да. Мы работаем и с уникальными требованиями – от нестандартной планировки до специфических технических условий.
Вы работаете только в одном городе или по всему Казахстану?
Мы работаем по всей стране, а при необходимости можем подключить международных партнёров для поиска за рубежом.
Почему выгодно работать именно с вами?
- Более 25 лет опыта в коммерческой недвижимости
- Знание всех тонкостей рынка
- Личные контакты с собственниками и управляющими
- Персонализированный подход и полная прозрачность процесса